Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden und einer Garage in Göttingen

Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden und einer Garage in Göttingen

378.000€ Kaufpreis

Beschreibung

BETRETEN ERBETEN! Wir heißen Sie herzlichst in Ihrem neuen Zuhause willkommen. Genießen Sie es, Platz für die ganze Familie zu haben. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wird sich Ihre Familie wohlfühlen und entspannen.

Platz für die ganze Familie. Diesen Leitspruch hält diese Immobilie ein. Sowohl im Erdgeschoss mit Küche, Wohn- & Arbeitszimmer als auch im Obergeschoss mit Badezimmer und drei Schlafzimmern finden Sie als Eltern, wie auch Ihre Kinder, Ihren Lieblingsplatz.

Ausstattung

Sie als Familie verlassen morgens zeitgleich das Haus und somit ist Platznot im Badezimmer morgens vorprogrammiert? Nicht in Ihrem neuen Zuhause. Denn neben der familienfreundlichen Raumaufteilung mit Küche, Wohn-, Arbeits- sowie drei Schlafzimmern, erhalten zwei separate WC´s und die beiden Badezimmer Ihr Familienglück.

Sie legen Wert auf energieeffiziente und zeitgemäße Sanierung? Dann genießen Sie die Vorzüge der zum Teil dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Außenrolläden in Kombination mit einer modernen Zentralheizung.

Sie benötigen für Ihre berufliche Tätigkeit im Homeoffice oder Ihrem Traum vom Smarthome einen schnellen und zeitgemäßen Internetanschluss? Dank des zukunftssicheren Kabel-Glasfaser Hybridanschlusses in Ihrem neuen Zuhause erfreut sich nun Ihre ganze Familie zeitgleich an schnellem Internet.

Stört Sie auch die tägliche Suche nach einem geeigneten Parkplatz für Ihr Kfz? Dann bieten Sie auch Ihrem Fahrzeug einen sicheren und trockenen Platz. Denn zu Ihrem neuen Zuhause gehört ebenfalls eine Garage.

Sie und Ihre Familie verbringen gerne Zeit im Freien? Dann erfreuen Sie sich an Ihrer Sonnenterasse in Westausrichtung, dem großzügigen und trotzdem pflegeleichten Garten. Highlight ist hier der erfolgte Anbau. Dieser ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Neben der Möglichkeit Ihre Gartengeräte sicher und verschlossen aufzubewahren, genießen Sie die Zeit in Ihrem neuen “Sommerwohnzimmer” mit herrlichem Blick in den Garten.

Die Immobilie soll Ihr neues Zuhause werden und Sie möchten am liebsten sofort besichtigen? Sprechen Sie uns an. Gerne bieten wir Ihnen im Vorfeld einen virtuellen 360 Grad Rundgang an.

Lage

Herzlichst Willkommen in dem familienfreundlichen Stadtteil Leineberg der Universitätsstadt Göttingen. Hier sind Sie und Ihre Kinder bestens aufgehoben. Ob zum Kindergarten, der Grundschule oder zum nächstgelegenen Spielplatz. Ebenfalls gibt es in der unmittelbaren Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung und Ärzte. Alles ist nur wenige Gehminuten entfernt. An warmen Sommertagen werden Sie und Ihre Liebsten ebenfalls die Nähe zum Göttinger Kiessee lieben. Kommen Sie nach Leineberg zu Ihrem neuen Zuhause.

Sonstiges

Eine zusätzliche Provision fällt in diesem Fall für Sie nicht an!

Weitere Details

  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    520 m²
  • Zimmer
    5
  • Garage
    vorhanden
  • Baujahr
    1966
  • Denkmalschutz
    ja
  • Objektzustand
    modernisiert
  • Heizungsart
    Öl-Heizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energieausweis
    liegt vor
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert
    164,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F

Lage