Saniertes Mehrfamilienhaus in Goslar/Georgenberg. 5% Rendite.

420.000€ Kaufpreis

Beschreibung

Zuhause ist, wo das Herz eine Heimat findet.
– Fred Ammon

Beginnen wir mit dem Garten:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus steht auf einem mit 780 m² sehr großzügigen Grundstück. Hinter dem Haus haben Sie einen, ruhigen Garten, welcher zum Verweilen einlädt.
Das Haus liegt unweit von allen Annehmlichkeiten entfernt, welche Ihren Alltag erleichtern. So liegt das Goslarer Stadtzentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzten sehr nah.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus vor:

Die Außenfassade des Gebäudes wurde modernisiert und erstrahlt nun in frischen Farben.
Im Objekt befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 310 m².
Das Haus verfügt über vier Wohnungen mit jeweils 60 m² Wohnfläche, sowie zwei kleineren Wohnungen mit 40 m² bzw. 30 m² Wohnfläche.
Eine Wohnung, welche sich mit 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss befindet, sowie die Dachgeschosswohnung, welche über 40 m² Wohnfläche verfügt, wurden im Jahre 2018 renoviert.
Die weiteren Wohnungen befinden sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand, welchen auch Ihre Mieter zu schätzen wissen.
Weiterhin gehören 4 Garagen zum Objekt, die vollständig vermietet sind
Das Gebäude ist vollständig vermietet und zeichnet sich durch eine sehr ruhige, angenehme und zuverlässige Hausgemeinschaft aus.

Zusätzlich zu dem Stauraum, welcher in den Wohnungen gegeben ist, verfügt dieses Mehrfamilienhaus ebenfalls über 6 Kellerräume sowie einen geräumigen Waschkeller.

Das Gebäude ist vollständig vermietet und zeichnet sich durch eine sehr ruhige, angenehme und zuverlässige Hausgemeinschaft aus.

Lage

Das Objekt finden Sie im Stadtteil Georgenberg. Dieser schön gelegene Stadtteil befindet sich nördlich der Altstadt. Fußläufig reichen Sie die Innenstadt in 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in einem Umkreis von 1 bis 2 km, ebenso Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 450 m.

Die äußere Infrastruktur zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Sie erreichen über die Bundesstraßen B6, B82 und B241 perfekt jede Himmelsrichtung.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser.

Goslar bietet aufgrund der Historie viele geschichtliche Ausflugsziele wie beispielsweise das 1988 stillgelegte Erzbergwerg Rammelsberg oder das Museum mit wechselnden Sonderausstellungen in der Kaiserpfalz.

Weitere Informationen

  • Typ
    Mehrfamilienhaus
  • Wohneinheiten
    6
  • Grundstück
    ca. 780 m²
  • Wohnfläche
    ca. 310 m²
  • Garage/Stellplatz
    3 Garagen
  • Wesentliche Energieträger
    Erdgas leicht
  • Energieausweis
    liegt vor
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert
    165,3 kWh/(m²*a)