Der Ausblick: Unbezahlbar! Einfamilienhaus mit großem Garten in Bad Harzburg

267.000€ Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Hier können Sie sich wohl fühlen und die Seele baumeln lassen und trotzdem sind Sie in 5 Minuten in der Stadt.

Das Haus wurde 1948 gebaut und 1997 mit einem Anbau versehen. Somit hat sich die Wohnfläche und der Komfort verdoppelt. Sie werden die große und vorallem helle Raumaufteilung lieben.

Der prachtvolle Garten mit saftig grünem Gras und schönen Gehölzen bietet Platz für Spiel und Spaß. Hier können Sie unbeobachtet mit Freunden und Familie feiern oder einen eigenen Pool aufstellen, sodass Sie bei bestem Wetter nicht in überfüllte Schwimmbäder gehen müssen.

Ein Gartenhäuschen mit rund 16 m² Nutzfläche fühlt sich hier ebenso wohl. Somit können Sie zu jeder Zeit mit Freunden und Bekannten draußen die Zeit genießen.

Damit Sie Ihren Garten und Ihr Grundstück weiterhin von Eis und Schnee sowie vor Wildwuchs schützen können, haben Sie die passende Werkstatt, wo genügend Platz für die Geräte gegeben ist.

Weiterer Bonus: Eine Einliegerwohnung im Souterrain ist ebenfalls vorhanden. Und das Beste: Sie hat ihren separaten Eingang. Somit können Ihre künftigen Mieter oder aber Ihre Übernachtungsgäste problemlos in die Wohnung ohne durch Ihr Reich gehen zu müssen.
Die Wohnung verfügt über zwei, ebenfalls lichtdurchflutete, Zimmer sowie über eine Küche und ein Badezimmer. Es fehlt somit an Nichts und das werden Sie zu schätzen wissen.

Zu guter Letzt gehört auch eine Garage mit möglichem Carportstellplatz zum Objekt, damit auch Ihr Auto einen bequemen Platz hat.

Ausstattung

Über die Eingangsstufen gelangen Sie in den Windfang, in den Flur des lichtdurchfluteten Einfamilienhauses. Hier können Sie Ihre Liebsten in Empfang nehmen und in Ihr Eigenheim führen.

Links vom Flur gelangen Sie in Ihr mögliches Arbeitszimmer, wo sie bei schönstem Ausblick Ihren Gedanken freien Lauf lassen können. Oder Sie werden hier in die schönsten Träume gelangen und richten sich im Nebenzimmer ein Ankleidezimmer ein. So können Sie sich frei entfalten und genießen ein großzügiges Raumgefühl.

Rechts vom Flur finden Sie ein modernes Gäste-WC für Ihre Freunde und Verwandten.

Vom Flur gerade aus zu kommen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Hier können Sie bei herbstlichen Temperaturen dem knisternden Kamin lauschen und die Zeit auf der Couch mit einem guten Roman genießen. Nebenbei erwärmt dieser Kamin auch noch den Heizkreislauf; weitere Räume können somit diese Wärme nutzen. Oder Sie kochen in der offenen Küche. Aufgrund der Geräumigkeit können Sie entspannt mit Ihrem Partner kochen und backen, ohne sich dabei im Weg zu stehen. Darüber hinaus haben Sie genügend Schränke, um Ihr Interior zu verstauen. An Elektrogeräten verfügt die Küche über einen Kühlschrank, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube sowie einen Geschirrspüler.

Zu guter Letzt befindet sich im Erdgeschoss das moderne Badezimmer. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Eine komfortable Badewanne, für die kalten Tage und eine Dusche mit Regenduschenfunktion für die warmen Tage.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses. Hier erreichen Sie ein kleines Zimmer, wo sich derzeit eine kleine Pantryküche mit angrenzendem Gäste-WC befindet. Nebenan finden Sie ein komfortables Schlafzimmer.

Sie haben somit genügend Möglichkeiten Ihr Zuhause auf unterschiedlichste Weise einzurichten. Genießen Sie Ihre Freiheit, innen und außen. Denn von der Dachterrasse, die Sie über die derzeitige Küche begehen, können Sie bei schönstem Wetter bis nach Salzgitter schauen.

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt in Bad Harzburg und somit am Rande des Nationalpark Harz. Die Schönheit der Natur zu entdecken, gelingt direkt auf den ersten Blick. Die gewaltigen Wälder, die riesigen Felsen und die Ursprungsquellen laden zum Wandern, Biken oder zum Picknicken ein und lassen den Alltag in Vergessenheit geraten.

Bad Harzburg bietet mit der äußeren Infrastruktur eine hervorragende Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Mit der B4 gelangen Sie sorgenlos in die Harzer Umgebung (Süd).

Die A369 führt uns in alle weiteren Richtungen: Zum einen direkt nach Sachsen-Anhalt (Ost) und ihren prähistorischen Städten Wernigerode und Quedlinburg, deren mittelalterliche Geschichte heute noch in der Innenstadt durch uraltes Pflaster und Fachwerkhäusern widergespiegelt wird. Zum anderen führt sie auf die B6 weiter gen Westen nach Hildesheim und der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover, sowie auch Richtung Nord auf die A36 und somit zu den Großstädten Braunschweig und Wolfsburg. Die innere Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt, der nächste Bahnhof ca. 10 Fahrminuten.

Weitere Informationen

  • Kaufpreis
    267.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 120 m²
  • Grundstück
    ca. 2.060 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1948
  • Energieausweis
    liegt vor
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Endenergieverbrauch
    113,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D